O que é renda passiva e como faço para construí-la?

 Sonhando com uma aposentadoria precoce? Talvez ganhando dinheiro suficiente para cobrir suas necessidades e um pouco mais de seus desejos? Sim, esses são alguns grandes sonhos - e eles estão bem ao seu alcance se você começar a pensar mais do que apenas a renda que vem junto com suas nove às cinco.

Agora, não estamos falando sobre aceitar outro emprego. Estamos falando de renda passiva.

O que é renda passiva? É uma maneira de ganhar dinheiro estável com pouco ou nenhum esforço diário. Observe que não dissemos nenhum esforço. Ganhar uma renda passiva não é um trabalho de sentar na bunda e ganhar dinheiro rápido. Você precisará trabalhar - pelo menos no front-end. Algumas ideias de renda passiva - como a construção de um blog ou aplicativo - levam tempo (e às vezes dinheiro) para começar a funcionar. Mas se você jogar suas cartas da maneira certa, eles podem ganhar dinheiro enquanto você dorme.

Por que construir uma renda passiva?

Sua renda é a sua maior ferramenta de construção de riqueza - uma ferramenta que normalmente requer que você trabalhe cinco dias por semana. Mesmo que você ame seu trabalho, apostamos que você não se importaria de ganhar uma renda extra  sem  o sangue, suor, lágrimas e compromisso de tempo de outro trabalho. Veja o que construir uma renda passiva pode fazer por você:

Aumente sua riqueza

Permitem que você se aposente mais cedo

Protegê-lo de uma perda total de renda se você perder seu emprego

Fornece uma fonte adicional de renda se você sobreviver ao seu fundo de aposentadoria

Quanto dinheiro posso ganhar?

A renda passiva não o tornará rico da noite para o dia, então esqueça os esquemas de enriquecimento rápido de que já ouviu falar. Mas as opções de renda passiva estáveis ​​e lucrativas podem gerar muito dinheiro no longo prazo. Estamos falando de alguns milhares de dólares a centenas de milhares de dólares - dependendo de qual opção você escolher.

Como construir uma renda passiva

A renda passiva pode ser construída de muitas maneiras, se fôssemos listar todas, você estaria aqui o dia todo. Portanto, reduzimos a nove opções sólidas para obter uma renda passiva:

Investir em fundos

Investir em imóveis

Alugue a sua casa

Armazenar Coisas de Pessoas

Alugue itens úteis

Comece um blog / canal no YouTube

Vender produtos digitais

Use o marketing de afiliados

Anuncie no seu carro

1. Investir em fundos

Quando algumas pessoas ouvem “renda passiva”, elas tendem a pensar em investir porque pode produzir os maiores resultados com menos trabalho. E isso é verdade! Em comparação com as outras opções desta lista, investir pode ser a maneira mais fácil de descontrair, relaxar e ganhar. Mas queremos ser claros sobre uma coisa: investir funciona melhor como   estratégia de longo prazo .

Bolsa de dinheiro

Filtramos assessores desprezíveis. Veja até cinco profissionais de investimento em quem confiamos.

Investir em um  401 (k) - com uma correspondência de empresa - além de outros planos com incentivos fiscais, como um  Roth IRA,  é uma ótima opção para obter renda passiva. . . para a  aposentadoria, não para dinheiro no bolso hoje . Com esses tipos de contas de investimento, a ideia é deixar seu dinheiro crescer e ficar nele por um longo tempo. Se você sacar dinheiro antes do tempo, possivelmente se deparará com pesados ​​impostos e taxas.

Se você está na casa dos 20 ou 30 anos, a ideia de esperar até os 65 para tocar no seu dinheiro pode parecer terrível. Mas lembre-se, com a estratégia de investimento certa  , você pode acumular riqueza suficiente para se aposentar bem antes dos 65 anos! Na verdade, em nosso  National Study of Millionaires , 8 em cada 10 milionários disseram que alcançaram um patrimônio líquido de um milhão de dólares por meio de seu plano de aposentadoria patrocinado pelo empregador, como um 401 (k). É difícil argumentar contra isso!

Se você não tiver dívidas e quiser começar a investir, trabalhe com um  profissional de investimento de confiança . Não se  envolva em investir em ações  quando não tem ideia do que está fazendo - essa é uma maneira rápida de perder todo o seu dinheiro.

2. Investir em imóveis

Uma maneira de construir uma renda passiva (depois que você está livre de dívidas e tem algum dinheiro economizado) é  comprar um imóvel e alugá-lo aos inquilinos . Mas antes de comprar um imóvel para locação, pague primeiro sua própria casa e compre sua propriedade de investimento em dinheiro. Não  sempre  se endividar para comprar o imóvel alugado.

Também vale a pena dizer: um imóvel alugado pode ser uma ótima fonte de renda extra, mas não é a  escolha mais  passiva . Você precisa comercializá-lo e acompanhar as atualizações de manutenção e cosmética se quiser que ele se torne uma fonte de receita. Leva tempo e esforço para decifrar  como alugar a propriedade  e como gerenciá-la - a menos que você contrate uma administradora de propriedades, mas isso significaria menos receita para você.

Sugerimos comprar um imóvel em um local que seja conveniente para você visitar, para que possa ficar de olho nele pessoalmente. Encontre um corretor de imóveis  que conheça bem a sua área e saiba o que atrairá os locatários.

Se você seguir a rota da propriedade alugada, precisará estar no controle de sua propriedade. Fique longe de opções de investimento imobiliário - como um  fundo de investimento imobiliário  (REIT) - que junta seu dinheiro em propriedades. Um REIT (pronuncia-se “reet”) é basicamente um fundo mútuo que compra imóveis em vez de ações. Embora possa  parecer  uma boa ideia, não há como saber se as pessoas no controle estão tomando decisões inteligentes com relação a essas propriedades (e seu dinheiro). É extremamente imprevisível e, em geral, não é uma maneira inteligente de investir em imóveis.

3. Alugue a sua casa

Se você ainda tem dívidas para saldar ou não pode arcar com o aluguel de uma propriedade inteira, considere  alugar um quarto vago . Ter um colega de quarto ou um hóspede ocasional do Airbnb é uma ótima maneira de relaxar e adicionar dinheiro extra ao seu orçamento - se você não se importa em sacrificar um pouco de privacidade.

E ei, só porque você só tem uma casa não significa que você ainda não pode alugar a maldita coisa toda. Lembra-se do eclipse total que tanto entusiasmou as pessoas em 2017? As pessoas gastavam muito dinheiro em quartos de hotel e aluguel de imóveis que estavam na “zona da totalidade” onde o eclipse causaria escuridão no meio do dia.

Um casal que conhecemos colocou sua casa no Airbnb só para ver se pegava alguma mordida, e foi isso que aconteceu! Eles fizeram dinheiro suficiente em que um dia a pagar para a construção de uma doca no lago onde viviam. Tudo o que precisavam fazer era limpar a casa, sair com a família por uma noite e voltar no dia seguinte. Estamos falando de milhares de dólares! Então, da próxima vez que um evento popular vier à sua área - e não precisa ser no nível de um eclipse total - experimente!

4. Armazene as coisas das pessoas

As pessoas têm muitas coisas - e estão sempre procurando maneiras baratas de armazená-las. Se você tem espaço no porão ou na garagem, o que poderia ser mais fácil do que ter pessoas pagando para guardar suas coisas? Você só precisa ter certeza de que seus itens estão seguros e protegidos.

Confira sites como Neighbour, iStoreit ou Store At My House para começar. São serviços que podem colocar seu espaço interno ou externo para funcionar. As pessoas vão pagar muito para que você guarde seu guarda-roupa fora de temporada? Talvez não - mas pode aumentar com o tempo! E se você tiver um celeiro, garagem ou até mesmo espaço para estacionamento para guardar veículos, barcos, trailers e outros brinquedos caros, as pessoas pagarão mais para mantê-los seguros e à prova de intempéries. Configure (com segurança) e esqueça - fale sobre renda passiva!

5. Alugue itens úteis

Você tem algum item que não usa o tempo todo e que outras pessoas gostariam de pedir emprestado? Coisas como um caminhão, trailer, cama elástica, caiaque ou até mesmo seu próprio quintal ou piscina de quintal podem gerar uma renda passiva como itens de aluguel. Explore sites de aluguel populares como Fat Llama (sim, esse é realmente o nome). Tudo que você precisa fazer é enviar fotos de seus itens, definir um preço e dizer ao mundo que eles estão prontos para alugar.

Se você ainda não está pronto para contar ao mundo, considere começar apenas com sua vizinhança. Tem uma motosserra, lavadora de alta pressão ou arejador de grama? Ferramentas de maior dimensão pode alugar em qualquer lugar $ 30-70 ou mais por apenas um dia metade em lojas de varejo, por isso há um grande potencial ca- ching lá.

Entre nos sites de mídia social da sua comunidade e comece a postar ou distribuir panfletos da maneira antiga. Faça isso durante a estação certa e seus panfletos podem conseguir um lugar especial nas portas da geladeira de seus vizinhos, o que leva a telefonemas. Apenas lembre-se de estabelecer algumas regras para não acabar com ferramentas estragadas que você tem que substituir do seu próprio bolso.

Quanto mais tração a cena de aluguel ponto a ponto obtém, mais sites existem. Se você não é um trabalhador manual, mas tem mais equipamentos esportivos do que poderia usar em uma semana, alugue-os na Spinlister (não apenas para bicicletas). Ou verifique o Boatsetter para ganhar alguma renda passiva extra com seu barco pontão em um fim de semana quando você não estiver na água.

6. Inicie um blog / canal no YouTube

Se você tem uma ideia brilhante que agrada a um público específico, pode criar algo como um blog educacional ou uma série de tutoriais do YouTube que não exija novos materiais constantes para gerar tráfego online. Se o seu conteúdo for envolvente e receber tráfego diário suficiente, você pode vender espaço publicitário em seu blog ou anúncios em seu canal. Depois de fazer o trabalho pesado, você pode sentar, relaxar e desfrutar de fluxos de renda passiva para cada conjunto de olhos que assistem ao seu conteúdo. Nada mal!

Agora, lembre-se de que algumas formas de renda passiva são menos passivas, ou seja, mais trabalho do que outras. Há muita concorrência lá fora, no espaço digital, por isso mesmo que você não tem que sair e gastar um quatrilhão de dólares em tecnologia de ponta e de publicidade para chamar a atenção, você fazer necessidade de atualizar o seu conteúdo em uma base regular para continue recebendo looks. Isso pode significar adicionar novos vídeos e postagens ou você pode apenas atualizar as palavras-chave e detalhes desatualizados de vez em quando.

7. Vender produtos digitais

Se você descobriu como criar conteúdo que produz tráfego suficiente para hospedar anúncios, pense em como poderia transformar esse conteúdo em um produto. Pode ser qualquer coisa, desde um simples e-book ou guia de preparação de refeições até um curso online completo ou um aplicativo.

Seja criativo

Você também pode vender algo que aproveite suas habilidades criativas. Por exemplo, se você for um bom fotógrafo, venda fotos em sites como o Foap ou crie filtros predefinidos de edição de fotos para as pessoas baixarem . Se você se interessa pela produção musical, licencie suas músicas e venda-as para YouTubers e podcasters para usar em seu conteúdo.

E escritores: opções de autopublicação abundam e várias delas, incluindo Kindle Publish Direct (KDP), são gratuitas. Se você tem algumas habilidades de marketing e bons amigos que vão espalhar a palavra (desculpe, mas isso só precisa ser dito), seus livros são, na verdade, uma leitura decente - então vá em frente! Você ainda pode ver os royalties gotejando nos próximos anos. Oba, renda passiva!

Ensine o que você sabe

Com sites de aprendizagem como o Udemy , você pode usar sua experiência para criar um curso em sua plataforma. Depois de publicado, ele não exige nenhuma manutenção adicional de sua parte e você é pago quando as pessoas fazem seu curso. É uma forma de baixo rendimento de ganhar algum dinheiro extra e ajudar as pessoas. Isso é como um ganha-ganha. . . vencer.